건축물 생애이력 관리시스템 바로가기 (https://blcm.go.kr)
건축물의 안전성, 유지관리 상태, 점검 기록, 증축·용도변경 이력 등을 확인하기 위해 많은 건축주·관리자·시공업체가 이용하는 서비스가 바로 건축물 생애이력 관리시스템(BLCM)입니다.
이 시스템은 국토교통부가 운영하는 공식 플랫폼으로, 건축물의 설계 → 시공 → 사용승인 → 점검 → 유지관리 → 철거의 전 단계를 데이터로 기록·관리하는 국가 건축 안전 인프라입니다.
건축물 생애이력 관리시스템이란?
건축물의 평생 이력을 투명하게 관리하기 위해 구축된 국가 건축물 안전·품질 관리 플랫폼입니다. 설계 및 시공 정보부터 정기점검, 유지관리, 구조 변경 이력까지 한눈에 확인할 수 있어 건물 안전관리의 핵심 도구로 활용됩니다.
주요 특징
- 건축물대장 온라인 조회
- 건축물 생애단계별 이력 관리(착공·준공·용도변경 등)
- 건축물 안전점검 결과 등록 및 확인
- 유지관리 기록(보수·보강 내역) 확인
- 건축 관련 행정기관 자료 연계
주요 제공 서비스
① 건축물대장 온라인 조회
- 건물 주소 기반 검색
- 일반·표제부·전유부 건축물대장 확인
- 구조·면적·용도·층수·연면적 등 기본정보 제공
② 건축물 생애이력 통합 관리
- 설계·시공·준공 이력
- 용도변경·증축·대수선 기록
- 소유자 변경·건축주 정보 기록
③ 안전점검 결과 조회
- 법정 정기점검·정밀점검 결과
- 점검 기관·점검일·보수 권고사항 확인
- 점검 미이행 건축물 확인 가능
④ 유지관리 기록
- 보수·보강·교체 이력
- 화재·지진 등 재난 영향 조사 기록
- 주요 설비(전기·가스·기계설비) 점검 이력
⑤ 건축물 철거 이력 관리
- 철거 신고
- 멸실 처리 이력
- 잔존 건축물 여부 확인
건축물 생애이력 관리시스템 바로가기
공식 주소: https://blcm.go.kr
로그인 후 건축물 정보 검색, 점검결과 조회, 등록관리 기능을 사용할 수 있습니다.
일부 기능은 인증서(공동인증서·간편인증 등) 인증이 필요합니다.
건축물대장 및 이력 조회 방법
- https://blcm.go.kr 접속
- 상단 메뉴 ‘건축물 정보조회’ 클릭
- 건물 주소 또는 건축물대장 고유번호 입력
- 기본 정보 및 이력 상세 확인
- 점검결과·유지관리 이력 필요 시 해당 메뉴 선택
TIP
- 건물 매입 전 점검이력·보수기록 확인은 필수입니다.
- 일부 자료는 건축주 또는 관리자 본인 인증 후 열람 가능합니다.
건축주·관리자가 꼭 알아야 할 의무
① 정기 안전점검
- 일정 규모 이상 건축물은 법정 주기 점검 필수
- 미이행 시 과태료 및 행정조치 가능
② 유지관리 기록 보관
- 보수·보강 내역을 시스템에 등록해야 행정검토 시 불이익을 피할 수 있음
③ 구조·용도 변경 시 신고
- 증축·대수선·용도변경 등은 필수 신고 사항
④ 철거 시 멸실 신고
- 철거 완료 후 건축물대장 정리까지 완료해야 행정절차가 마무리됨
자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 건축물대장 열람은 무료인가요?
A. 온라인 열람은 무료이며, 발급 시 소정의 수수료가 있을 수 있습니다.
Q. 점검결과가 조회되지 않는 이유는?
A. 점검기관이 아직 업로드하지 않은 경우이거나, 인증이 필요한 자료일 수 있습니다.
Q. 공동인증서가 꼭 필요한가요?
A. 기본 조회는 가능하지만, 건물 소유자·관리자 기능은 인증이 필요합니다.
Q. 일반인도 모든 정보를 볼 수 있나요?
A. 공개 가능한 기본정보는 가능하지만, 민감정보는 본인 인증 후 열람 가능합니다.
Q. 모바일에서도 조회할 수 있나요?
A. 가능하지만 PC 버전이 더 안정적이며 많은 메뉴가 PC 중심으로 구성되어 있습니다.
활용 팁
- 건물 매입·임대 전 점검이력·보수기록은 반드시 확인
- 안전점검 권고사항이 남아 있다면 보수 계획을 세워 등록해야 함
- 건물 리모델링 후 구조·내력벽 변경 여부 반드시 신고
- 준공 후 유지관리 기록은 보험·시설관리·안전점검에서 필수 자료로 활용 가능
- 관리자 변경 시 즉시 계정 변경 요청 필요
